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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.09 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
舜苑街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：49.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：萬來國小、北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗紅磚市場、北斗夜市、北斗中華商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：萬來國小、北斗國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗紅磚市場、北斗夜市、北斗中華商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價與空間配置上展現出相當高的性價比，特別適合對生活機能與學區有高度需求的剛性買家。北斗鎮的生活圈成熟，且步行可達學校，對於有子女就學的家庭來說是極佳的選擇。然而，屋齡 31 年及 5 樓無電梯是顯著的考量點，建議買主在簽約前務必確認房屋結構安全與管線狀況，並預留 300 萬至 500 萬左右的整修預算。此外，3 米的道路寬度在雙車通行上可能稍顯侷促，需評估家庭車輛數是否適用。
購買建議：值得考慮。若您能接受老屋修繕成本與無電梯的條件，並重視學區與生活機能，此物件是彰化縣內相當實用的自住選擇。但強烈建議務必委託專業技師進行結構檢測，並確認增建部分之合法文件，以保障自身權益。
問與答
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施志宗&施沂君(仲介，收取服務費)
暱稱：施志宗&施沂君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-199397
訂閱：2 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: (107)登字第335924號
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房屋交易是一個重要且複雜的過程，
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